不動産投資とは何か
不動産投資について、述べるために、まず、不動産の定義を明確にしておくと、不動産とは固定資産のうち、移動ができる動産とは違い、移動のできないものを指し、具体的には、土地や建物が不動産に当たり、車や大型家電などは、動産に当たるでしょう。
では、不動産投資が、どのようなものかと言えば、基本的には、アパートやマンションに代表される、賃貸物件を購入し、購入した賃貸物件をそのまま、あるいは、リホームないしリノベーションして貸出す、いわゆる、大家のことです。
端的に言うなら、不動産である、賃貸用の物件を購入した後、賃貸経営を行うことによって、毎月、家賃収入の形で、固定収入を得ることが、不動産投資の目的となります。
不動産投資のメリットとデメリット
賃貸用の物件を購入しなければ、ならないとはいえ、毎月、家賃による、安定した固定収入が見込めるため、短期的に、大きな利益を上げることは、難しいでしょうが、長期的には、賃貸物件の購入額以上に、金銭的な利益を上げることも、期待できることが、不動産投資のメリットであり、税制対策やコストパフォーマンスにも、優れます。
ただし、不動産投資によって、見込まれる、長期的な家賃収入及び、税制対策やコストパフォーマンスの良さといった、各種メリットは、あくまで、不動産投資に成功した場合に、得られるであろう、メリットであって、賃貸物件に入居者がいなかったり、家賃を滞納されたりすれば、収入は見込めず、不動産価格の変動もあり、原価は担保されません。